Путин подписал указ, расширяющий механизм ускоренной реализации федерального имущества

Президент подписал указ №389, который существенно уточняет и расширяет механизм ускоренной реализации федерального имущества. Документ вступает в силу со дня официального опубликования — 3 июня 2026 года.

Ранее, в сентябре 2025 года, был принят указ №693, который предусматривал оперативные меры по обращению и реализации активов в ответ на недружественные действия иностранных государств и международных организаций. Новый указ дополняет этот механизм и расширяет инструментарий для быстрой продажи имущества.

Ранее единственным уполномоченным продавцом был назначен Промсвязьбанк. Теперь круг уполномоченных продавцов расширяется: функции агента могут распределяться между Промсвязьбанком и Росимуществом в зависимости от решения президента.

Порядок торгов

Указ впервые детально прописывает процедуры торгов. По умолчанию имущество выставляется на аукцион. Если аукцион не состоялся, имущество переводится в режим публичного предложения с поэтапным снижением цены до 50% от стартовой.

Если на одном из шагов кто‑то из участников подтверждает цену, среди всех желающих проводится отдельный аукцион с шагом 1% от начальной цены.

Для жилья из государственного жилищного фонда установлен особый режим: продажа допускается только на аукционе. В случае неудачи предусмотрены повторные торги с понижением цены на 5% за шаг, но не ниже 70% от исходной стоимости.

Антимонопольная служба получила обязанность рассматривать ходатайства о согласовании таких сделок в течение трёх рабочих дней.

Изменения в контексте законодательства

В конце мая Государственная Дума приняла закон, устанавливающий предельный срок исковой давности в 10 лет по делам о незаконной приватизации. При обнаружении нарушений срок исковой давности составляет три года с момента выявления, но не может превышать 10 лет с момента выбытия имущества из публичной собственности. Исключения сделаны для дел, связанных с коррупцией и экстремизмом.