Предлагаемые изменения резко увеличат нагрузку на семьи с ипотекой — в особенности в столичных регионах
По предварительным расчётам с использованием ипотечного калькулятора, максимальный ежемесячный платёж по новой версии программы «семейная ипотека» в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области может достигать примерно 172 тыс. руб.
Для сравнения: при нынешних условиях для семей, взявших кредит в 12 млн руб. на 30 лет, текущий максимальный платёж в этих регионах составляет около 71,9 тыс. руб.
Ожидается, что комбинированное влияние дифференциации ставок, двукратного сокращения сроков кредитования и увеличения максимального размера кредита приведёт к росту максимальных выплат по вновь выданным кредитам примерно на 85–139%.
Кто почувствует изменения сильнее всего?
- Наименьшая оценённая нагрузка — у семей с пятью и более детьми: около 133 тыс. руб. в месяц.
- Наибольшая — у семей с тремя детьми: до 172 тыс. руб. в месяц.
- Для обеих категорий в расчётах указан максимально возможный размер кредита — порядка 18 млн руб.
Текущее и планируемое законодательное поле
Действующие условия сохранены до октября 2026 года: единая ставка 6%, максимальный срок — 30 лет, максимальная сумма кредита — 12 млн руб.
В дальнейшем власти планируют вводить дифференцированные ставки в зависимости от числа детей, а также сокращать сроки кредитования по новым ставкам и повышать максимально доступную сумму кредита для многих семей.
