Региональный рынок жилья: школы и детсады против затоваренности рынка/СФО в фокусе (обновлённая сводка)
Обеспеченность жилых комплексов школами в регионе растёт, и Новосибирская область демонстрирует один из самых высоких показателей: в крупных ЖК более половины объектов имеют средние учебные заведения (52,5%).
В Тюменской области показатель составляет 47%, в Красноярском крае — 44%, в Омской области — 35,3%. Волгоградская область и Ставрополье остаются с низким охватом — менее 25% объектов обеспечены школами.
По обеспеченности детскими садами Новосибирск сохраняет позиции лидера — около 50,8% многоквартирных домов имеют детские сады. С января 2023 года на рынок выведено примерно 109,4 тыс. квартир и апартаментов, продажи по договорам долевого участия составили 68,5 тыс.
Дополнительно по договорам купли‑продажи было реализовано ещё 13,5–13,8 тыс. квартир. Затоваренность рынка новостроек в 2 квартале 2026 года подтверждают данные: застройщики начали строительство 9,2 млн кв. м будущего жилья, а ввели в эксплуатацию 8,5 млн кв. м.
По сделкам ситуация ещё сложнее — продано около 5,2 млн кв. м из 8,5 млн кв. м запланированных.
В Госдуме обсуждают законопроект о том, что военнослужащие и добровольческие формирования смогут заверять согласие на продажу жилья у командира части. Нотариальное согласие на продажу жилья, приобретённого в браке, остаётся обязательным документом для регистрации перехода права.
В условиях проведения операции и удалённых частей нотариусов не хватает — это осложняет вопросы жилищного обеспечения семей в тылу. ЦБ опубликовал прогнозы на 2027 год и периоды 2028–2029 годов, подтверждая либеральные принципы денежно‑кредитной политики.
Базовый сценарий предусматривает рост ВВП в 2026 году на 0–1%, а в 2027–2029 годах — примерно 1,5–2,5%, инвестиционная активность в основном со стороны государства.
Оптимистичный сценарий — инфляция снижается, экономика растёт медленно. Проинфляционный сценарий — при росте бюджетных расходов и оттоке трудовых ресурсов возможно стагфляционное развитие. Самый рискованный сценарий — мировой экономический кризис, вероятность которого низкая, но возможна многолетняя стагнация ВВП.
Подписаться | Сообщить новость | Поддержать автора
